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租房,你考虑过上网问题没?

2017-06-18 08:23 来源:羊城晚报
  对现代都市人来说,租房也要考虑网络问题。   “宁可食无肉,不可居无网。”郑板桥的名诗,只要改动一个字就是现代人的生活写照。所以,准备租房的你,一定要考虑清楚拟租赁房屋的上网以及诸多细节问题。   我看中的这套房子租金比周边同类型的单位要低一些,不过不是业主直接放租,会有影响吗?   一般来说,尽量找一手业主租房,找二房东租房后患很多。二房东卷走租客押金、租金、水电费的情况并不少见,如果二房东一走了之,租客的合法权益往往很难得到保障。   如何识别二房东还是业主?主要看房产证原件。如果是业主或者业主亲属来和你签约,他们手上都会持有房产证原件;而二房东一般没有房产证原件。   我准备租的这套房子由多人共同持有,我可以只和其中一位业主签约吗?   如果房产由多人共用产权,租客一定要注意和全部产权人都签订合约,否则,假如其中一个产权人提出异议,都会增加你不必要的麻烦。当然,如果房产由父母及未成年人共同持有,父母在大多数情况下都可以代未成年人签约。   我自己没找到合适的住房,想和其他同学合租,需要告知房东吗?   关于这一点,你要先看清楚你的同学和房东签订的租赁合同。为了保护自己的权益,很多房东都会在租约上明确标识不能转租、不能合租,如果合同上有相关的规定,你一定要了解业主是否愿意接受你以合租的方式入住。   租赁住宅还有什么需要注意的问题?   如果你不打算常常换房子,最好和房东约定两三年的租期。正常来说,房租一年涨一次。如果打算签订长期合同,最好和房东约定一年后的租金涨幅,每年加大约300元的租金相对合理。   如果是带家具、家电出租的房子,在确定租赁之前,你一定要先检查一遍,确认所有家电、家具都可以正常使用。   有一个小细节很多租客都没有留意到,你还要考察拟租赁房屋的通信信号情况,假如你的工作、生活都离不开网络。但有些住宅楼距过密,信号较差;有些地方由于楼宇太旧,达不到规模,连光纤都无法安装。
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