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抢人才!广州发布新落户政策!这对楼市意味着什么……

2018-01-10 09:28 来源:钱柜娱乐都市报
  近日,广州市政府办公厅印发了《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》,表示将进一步拓宽落户通道,到2020年,广州户籍人口将增长至920万,未来将适当放宽放开重点群体落户限制。   值得注意的是,方案调整了广州市落户政策,不再将符合计划生育政策作为迁入广州市的前置条件。同时,将加大引进人才入户力度,增加安排各区的引进人才落户指标,特别对黄埔、花都、南沙、增城等区将进一步加大支持力度,在积分制项目中设置地区导向的指标。   除了放宽落户条件,《方案》还从财政投入、教育、社保、住房保障等方面完善非户籍人口落户。   根据中原地产研究中心统计数据,从2017年10月来,短短3个月时间,全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥、郑州等城市,都在最近发布了不同内容的人才引进政策。为人才松绑房地产调控政策,成为最近几个月二三四线城市的房地产调控新政策,很多城市甚至把人才的定义放宽到了大专。   2018年1月7日,南京市政府发布《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》提出,高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元,高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。   2018年1月,东莞安居工程拟扩容!特级人才买房最高补250万元。   2018年1月5日,天津港保税区出台《支持和鼓励人才创新创业发展的暂行办法》及《支持和鼓励人才创新创业发展的暂行办法实施细则》(以下简称“人才办法”和“实施细则”),保税区安排10亿元人才发展专项资金。   2017年11月,最高每月3000元,火炬人才在厦门购买首套房可享补贴,而从2017年12月11日起厦门高层次人才可单独配售配租保障性住房。   2017年11月,河北省石家庄市创新推出“人才绿卡”政策,针对前来就业创业的不同层次人才,分别办理人才绿卡A卡或B卡,对持A卡人才,在市区内购买首套自用商品住房,市财政五年内给予最高100万元的购房补贴;对持B卡人才,到石家庄工作或创业之日起5年内,可享受每月1000元的房租补贴,在市域内购买首套自住房的,不受限购政策限制,市财政分别给予博士6万元、硕士3万元的一次性购房补贴,申请公租房的,优先配租。   2017年12月28日,合肥庐阳区,高层次人才购房补贴20万元。   12月湖南常德市安乡县出台规定吸引优秀人才最高给予30万元购房补贴。   2017年12月郑州,符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。郑州市青年人才2018年起可享首次购房补贴。   2017年10月,安徽省滁州市出台并对外发布了引进人才购房新政,规定未享受过住房优惠政策的国内外顶尖人才,在滁州市区购买首套不超过400平方米的商品住房,可享受住房总额100%补贴。安徽省芜湖市也发布了人才购房补贴政策,最高补贴100万元。   此外,2017年12月,武汉房票人才住房劵使用管理办法。   2017年12月,江苏苏州相城区重金招高层次人才年薪最高80万,购房还给补贴。   2017年12月,西安出台人才安居管理办法。   2017年12月,泰州采用购房券引进人才。   2017年10月,昆山对大专及本科以上学历限购调整。   2017年8月,长沙工作首套房专科以上限购调整。   2017年5月济南本科学历以上,缴纳社保半年可享受济南居民待遇等等。   中原地产首席分析师张大伟分析,从已发布政策的城市看,二三四线城市,都有分布,人才始终是城市发展的第一资源,吸纳优质人才是一个城市拥有大量资金、高端钱柜娱乐等要素的先决条件。国内一线城市具有良好的医疗、教育、待遇等条件,这些都是吸引人才发展的主要因素,而提供优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价,便成了其他城市吸引优秀人才的手段。   目前,落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策。而全国一线城市严格的限购,叠加房价高,使得很多人才难以落地,这种情况下,二三线城市的房价更有吸引力。   再者,人才政策不能成为房地产调控的窗户,房地产限购关上了房地产投资的大门,不能用太宽松的人才引进扩大窗户。而有部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者。“对于市场来说,容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩,对于真正的人才更应该提供直接的居住房源,单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。”张大伟认为,房地产市场走势主要看信贷与人口经济基本面,目前这些城市调整了人才落户口径,对市场的影响不会太大。   南都记者邱永芬
编辑: 翁子盈
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