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国土资源部原副部长胡存智:特色小镇不能堕入房地产陷井

2018-01-14 10:34 来源:钱柜娱乐网 王诗堃
  国土资源部原副部长胡存智在2018中国特色小镇博览会上发言。   钱柜娱乐网讯(全媒体记者/王诗堃 发自长沙)1月13日至15日,2018中国特色小镇博览会在湖南长沙举行。博览会由新华网、国家发改委城市和小城镇改革发展中心、长沙市人民政府联合主办。国土资源部原副部长胡存智在会上指出,打造培育特色小镇要有地产开发,但不能“堕入房地产建设的陷井”。   胡存智表示,城镇建设投资所需的资金,需要通过一定的地产开发来平衡,但是必须要严防房地产的倾向。胡存智说,要以平衡城市建设投资为目标,从严控制房地产开发,合理的确定住宅用地的比例,防止房地产开发过多、过烂,形成假小镇、真地产的项目,改变特色小镇的本质与特征,扰乱特色小镇的建设方向。   针对土地指标问题,胡存智提到,建设特色小镇同样要遵循“三区三限”(注:指城镇、农业、生态三类空间,生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线)的严格管控。   胡存智举例说,以1000个示范小城镇为例,如果每个小镇需要一平方公里的新增用地,则需要150万亩新增建设用地,“这显然是难以实现的”。所以,他表示,土地问题上必须探索创新,分类施策,以新的用地方式解决特色小镇建设的土地问题。   胡存智指出,在遵循“三区三线”的前提下,建设特色小镇应该运用、利用原有的建设用地,原有的建筑、原有的地形地貌和传统风貌,避免另起炉灶,大拆大建。   国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心副主任沈迟告诉记者,在既有城区上建设特色小镇,虽然拆迁成本比较高,但是运营和基础设施成本比较低。而对于有含金量的“真的特色小镇”,沈迟认为,在土地指标的资源配置上,各地政府应有所倾斜和考虑。 他举例说,比如一个镇的工业产值占全县90%,但是县里面给的土地指标只有10%,这就是资源的错配。
编辑: 林涛
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