審計調查表明：浙江青田市四措并舉力促房地產市場健康發(fā)展
最近，浙江省青田縣審計局開展了金融危機對全縣地方稅收收入及結構影響專項審計調查。經調查，全縣房地產業(yè)今年4月份稅收收入 比去年同期增長1.2倍，房地產市場明顯回暖。從2008年下半年以來，全縣房地產業(yè)受金融危機影響，商品房交易低迷，導致房地產業(yè)稅收大幅下降，對全縣財政總收入構成嚴重影響?？h委縣府，針對全國房地產市場面臨的嚴峻形勢，結合本縣實際，采取了四項措施促進房地產市場健康發(fā)展。
一是對購買商品住房及存量住房實行補助。去年四季度出臺了《青田縣人民政府印發(fā)關于加快改善居民住房條件促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見的通知》，通知根據(jù)補助對象實行不同的補助標準：城鄉(xiāng)離退休、在職干部職工、城鄉(xiāng)居民中未享受過政策性住房，購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內商品住房或存量住房的，給予每平方米建筑面積1500元的財政補助，最高補助限額13.5萬元。戶口在縣城總體規(guī)劃區(qū)外、且在縣城總體規(guī)劃區(qū)內無住房的農民購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內商品住房或存量住房，給予每平方米建筑面積1000元的財政補助，最高補助限額9萬元。其他購房對象購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內商品住房或存量住房的，給予每平方米建筑面積500元的財政補助，最高補助限額5萬元。
二是創(chuàng)造良好的住房消費環(huán)境。住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到80萬元，貸款還款年齡從法定退休年齡延后5年。實行購買商品房契稅、印花稅補貼，對購買普通住房的，按購房合同的金額所繳納的契稅、印花稅給予全額稅收補貼；對購買非普通商品住房和商業(yè)用房的，按所繳納的契稅、印花稅給予50%的稅收補貼。鼓勵存量住房交易，實行存量住房交易稅收補貼，購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內存量住房的，對買賣雙方繳納稅收地方留成部分給予全額補貼；存量非普通住房地方留成部分給予減半補貼。實行商品住房銷售價格優(yōu)惠，套建筑面積90平方米（含）以下的商品住房銷售優(yōu)惠5%以上，90平方米以上優(yōu)惠3%以上。
三是營造良好的房地產發(fā)展氛圍。出臺降低竣工保證金額度、緩繳人防易地建設費等優(yōu)惠政策。建立銀企溝通協(xié)調機制，鼓勵增加有效的信貸投入，及時協(xié)調解決房地產企業(yè)面臨的困難。同時財稅部門及時出臺了《青田縣扶助房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展財政補貼發(fā)放操作規(guī)程》和《青田縣購買商品房、存量房交易財政補貼發(fā)放操作規(guī)程》，規(guī)范程序，提高效率，確保扶持政策及時有效落實。
四是規(guī)范房地產市場管理。加強房地產市場價格秩序管理，嚴肅查處房開企業(yè)虛假廣告、違規(guī)違諾銷售等行為。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導消費者的行為予以嚴肅查處。加強房地產市場信用體系建設，對有不良信用記錄的房地產企業(yè)上“黑名單”，切實保障消費者的合法權益。（蔣獻平）
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