江蘇常州審計(jì)“亮劍”房?jī)r(jià)控制 促進(jìn)新政落實(shí)
3月以來(lái)，江蘇省常州市審計(jì)局在對(duì)該市房管局負(fù)責(zé)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)過(guò)程中，充分拓寬審計(jì)視野，在全面開(kāi)展財(cái)務(wù)審計(jì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)家和地方近階段出臺(tái)的房產(chǎn)新政，對(duì)該市的房管業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并對(duì)該市房產(chǎn)政策執(zhí)行進(jìn)行了審計(jì)調(diào)查。
一是關(guān)注預(yù)售商品房網(wǎng)上備案情況。審計(jì)人員關(guān)注該市房地產(chǎn)信息官方網(wǎng)站上公示開(kāi)發(fā)商取得的商品房預(yù)售項(xiàng)目情況，根據(jù)網(wǎng)上了解的預(yù)售情況實(shí)地走訪(fǎng)了幾家樓盤(pán)，將網(wǎng)上預(yù)售項(xiàng)目的面積、均價(jià)、樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況等與售樓處銷(xiāo)控表等相比較。查看房地產(chǎn)信息網(wǎng)是否存在預(yù)售項(xiàng)目中的部分?jǐn)?shù)據(jù)隱去或不能常態(tài)化公示的情況，審計(jì)督促房管部門(mén)高度重視商品房預(yù)售信息的正常發(fā)布，更好地服務(wù)民生。
二是關(guān)注商品房房源退房再銷(xiāo)售情況。經(jīng)審計(jì)，該市從2010年8月首次開(kāi)始實(shí)施商品房退房房源再銷(xiāo)售政策至今，已進(jìn)行了的7個(gè)批次的商品房房源退房再銷(xiāo)售，審計(jì)人員關(guān)注該工作是否真正做到了網(wǎng)上公示、公開(kāi)申購(gòu)、公開(kāi)搖號(hào)；是否嚴(yán)格做到價(jià)格管制；是否存在中介人員參與購(gòu)房，謀取利益的行為。審計(jì)人員就此提出進(jìn)一步加強(qiáng)申購(gòu)環(huán)節(jié)中申購(gòu)人員資格認(rèn)定把關(guān)的建議。
三是關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)貼情況。經(jīng)審計(jì)，該市從2009年4月開(kāi)始實(shí)施貨幣補(bǔ)貼政策至今，全市已對(duì)5000多戶(hù)居民發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼，4億多元。從2011年3月起，享受補(bǔ)貼金額由原來(lái)每戶(hù)8萬(wàn)元增加到10萬(wàn)元。審計(jì)人員通過(guò)翻閱申請(qǐng)補(bǔ)貼檔案，重點(diǎn)查看是否有人利用政策漏洞獲取貨幣補(bǔ)貼，是否有人在獲得補(bǔ)貼后短期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的情況。審計(jì)建議加強(qiáng)多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)居民家庭收入的核實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的再次出售等政策。（劉霞）
一是關(guān)注預(yù)售商品房網(wǎng)上備案情況。審計(jì)人員關(guān)注該市房地產(chǎn)信息官方網(wǎng)站上公示開(kāi)發(fā)商取得的商品房預(yù)售項(xiàng)目情況，根據(jù)網(wǎng)上了解的預(yù)售情況實(shí)地走訪(fǎng)了幾家樓盤(pán)，將網(wǎng)上預(yù)售項(xiàng)目的面積、均價(jià)、樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況等與售樓處銷(xiāo)控表等相比較。查看房地產(chǎn)信息網(wǎng)是否存在預(yù)售項(xiàng)目中的部分?jǐn)?shù)據(jù)隱去或不能常態(tài)化公示的情況，審計(jì)督促房管部門(mén)高度重視商品房預(yù)售信息的正常發(fā)布，更好地服務(wù)民生。
二是關(guān)注商品房房源退房再銷(xiāo)售情況。經(jīng)審計(jì)，該市從2010年8月首次開(kāi)始實(shí)施商品房退房房源再銷(xiāo)售政策至今，已進(jìn)行了的7個(gè)批次的商品房房源退房再銷(xiāo)售，審計(jì)人員關(guān)注該工作是否真正做到了網(wǎng)上公示、公開(kāi)申購(gòu)、公開(kāi)搖號(hào)；是否嚴(yán)格做到價(jià)格管制；是否存在中介人員參與購(gòu)房，謀取利益的行為。審計(jì)人員就此提出進(jìn)一步加強(qiáng)申購(gòu)環(huán)節(jié)中申購(gòu)人員資格認(rèn)定把關(guān)的建議。
三是關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)貼情況。經(jīng)審計(jì)，該市從2009年4月開(kāi)始實(shí)施貨幣補(bǔ)貼政策至今，全市已對(duì)5000多戶(hù)居民發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼，4億多元。從2011年3月起，享受補(bǔ)貼金額由原來(lái)每戶(hù)8萬(wàn)元增加到10萬(wàn)元。審計(jì)人員通過(guò)翻閱申請(qǐng)補(bǔ)貼檔案，重點(diǎn)查看是否有人利用政策漏洞獲取貨幣補(bǔ)貼，是否有人在獲得補(bǔ)貼后短期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的情況。審計(jì)建議加強(qiáng)多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)居民家庭收入的核實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的再次出售等政策。（劉霞）
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