近日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局采納審計(jì)建議，出臺(tái)了《杭州市物業(yè)應(yīng)急維修專項(xiàng)資金管理辦法（試行）》，合理有效利用物業(yè)專項(xiàng)維修資金利差余額，以保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的應(yīng)急維修。
杭州市區(qū)的物業(yè)維修資金基本按一年期同期銀行定期存款利率計(jì)息到戶（當(dāng)年交存或者使用的部分按照同期銀行活期存款利率計(jì)息），管理部門為提高物業(yè)維修資金增值效益，將歷年結(jié)存資金以三年或五年期進(jìn)行定期存款。2019年，杭州市審計(jì)局在市區(qū)2016至2018年物業(yè)維修資金和保修金征收管理使用績(jī)效專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該市的物業(yè)維修資金利差余額的權(quán)益和有效使用問(wèn)題一直懸而未決，截至2018年底利差余額累計(jì)近10億元，一直處于沉睡狀態(tài)，成了一個(gè)“老大難”問(wèn)題。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局積極整改審計(jì)反映的問(wèn)題，出臺(tái)了《杭州市物業(yè)應(yīng)急維修專項(xiàng)資金管理辦法（試行）》。《辦法》喚醒了10億沉睡資金，其中市區(qū)五城區(qū)惠及100余萬(wàn)戶的業(yè)主，實(shí)現(xiàn)了還利于民；明確了物業(yè)專項(xiàng)維修資金的利差余額按照收益分?jǐn)傇瓌t建立相應(yīng)樓幢的物業(yè)應(yīng)急維修專項(xiàng)資金；破解了物業(yè)公用部位和公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修困局，老百姓最為頭疼的建筑外立面存在脫落危險(xiǎn)、屋面外墻滲漏、排水設(shè)施嚴(yán)重堵塞或損壞，甚至電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞、危及公共安全的維修事項(xiàng)，都有了明確的資金保障。（倪溱）
