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審計(jì)調(diào)查表明:浙江青田市四措并舉力促房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
 
【時間:2009年06月01日】 【來源:浙江省青田縣審計(jì)局】字號: 【大】 【中】 【小】

      最近,浙江省青田縣審計(jì)局開展了金融危機(jī)對全縣地方稅收收入及結(jié)構(gòu)影響專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。經(jīng)調(diào)查,全縣房地產(chǎn)業(yè)今年4月份稅收收入 比去年同期增長1.2倍,房地產(chǎn)市場明顯回暖。從2008年下半年以來,全縣房地產(chǎn)業(yè)受金融危機(jī)影響,商品房交易低迷,導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)稅收大幅下降,對全縣財(cái)政總收入構(gòu)成嚴(yán)重影響??h委縣府,針對全國房地產(chǎn)市場面臨的嚴(yán)峻形勢,結(jié)合本縣實(shí)際,采取了四項(xiàng)措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

       一是對購買商品住房及存量住房實(shí)行補(bǔ)助。去年四季度出臺了《青田縣人民政府印發(fā)關(guān)于加快改善居民住房條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見的通知》,通知根據(jù)補(bǔ)助對象實(shí)行不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):城鄉(xiāng)離退休、在職干部職工、城鄉(xiāng)居民中未享受過政策性住房,購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房或存量住房的,給予每平方米建筑面積1500元的財(cái)政補(bǔ)助,最高補(bǔ)助限額13.5萬元。戶口在縣城總體規(guī)劃區(qū)外、且在縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)無住房的農(nóng)民購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房或存量住房,給予每平方米建筑面積1000元的財(cái)政補(bǔ)助,最高補(bǔ)助限額9萬元。其他購房對象購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房或存量住房的,給予每平方米建筑面積500元的財(cái)政補(bǔ)助,最高補(bǔ)助限額5萬元。

       二是創(chuàng)造良好的住房消費(fèi)環(huán)境。住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到80萬元,貸款還款年齡從法定退休年齡延后5年。實(shí)行購買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼,對購買普通住房的,按購房合同的金額所繳納的契稅、印花稅給予全額稅收補(bǔ)貼;對購買非普通商品住房和商業(yè)用房的,按所繳納的契稅、印花稅給予50%的稅收補(bǔ)貼。鼓勵存量住房交易,實(shí)行存量住房交易稅收補(bǔ)貼,購買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)存量住房的,對買賣雙方繳納稅收地方留成部分給予全額補(bǔ)貼;存量非普通住房地方留成部分給予減半補(bǔ)貼。實(shí)行商品住房銷售價格優(yōu)惠,套建筑面積90平方米(含)以下的商品住房銷售優(yōu)惠5%以上,90平方米以上優(yōu)惠3%以上。

       三是營造良好的房地產(chǎn)發(fā)展氛圍。出臺降低竣工保證金額度、緩繳人防易地建設(shè)費(fèi)等優(yōu)惠政策。建立銀企溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,鼓勵增加有效的信貸投入,及時協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難。同時財(cái)稅部門及時出臺了《青田縣扶助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放操作規(guī)程》和《青田縣購買商品房、存量房交易財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放操作規(guī)程》,規(guī)范程序,提高效率,確保扶持政策及時有效落實(shí)。

       四是規(guī)范房地產(chǎn)市場管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價格秩序管理,嚴(yán)肅查處房開企業(yè)虛假廣告、違規(guī)違諾銷售等行為。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為予以嚴(yán)肅查處。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè),對有不良信用記錄的房地產(chǎn)企業(yè)上“黑名單”,切實(shí)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。(蔣獻(xiàn)平)




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