近期，山東省桓臺(tái)縣審計(jì)局在地稅稅收征管審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)存在開具非地稅部門監(jiān)制收據(jù)隱瞞售房收入逃避稅收或延期繳稅的現(xiàn)象，同時(shí)貸款應(yīng)稅合同及支付個(gè)人工程款時(shí)代征稅款流失嚴(yán)重，審計(jì)局及時(shí)提出審計(jì)建議被桓臺(tái)縣政府采納，并下發(fā)相關(guān)文件，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管力度。
根據(jù)新文件規(guī)定，在以下三方面做出了明確規(guī)定：
一是加強(qiáng)預(yù)收款收據(jù)管理。房地產(chǎn)企業(yè)在收取購(gòu)房款時(shí)必須開具地稅部門監(jiān)制的《山東省房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》，各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金桓臺(tái)管理部等辦理住房貸款的部門要求配合該政策的執(zhí)行，在辦理房屋貸款時(shí)，必須要求購(gòu)房人提供地稅部門監(jiān)制的《山東省房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》，否則不予辦理。
二是加強(qiáng)貸款應(yīng)稅合同的管理。地稅部門與各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金桓臺(tái)管理部簽訂《委托代征稅款協(xié)議》，在購(gòu)房人辦理貸款時(shí)及時(shí)代征貸款合同印花稅，同時(shí)每月15日前各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金桓臺(tái)管理部要將貸款信息傳遞給地稅部門，實(shí)現(xiàn)信息共享。
三是加強(qiáng)在建工程款的管理。地稅部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《委托代征稅款協(xié)議》，在支付工程款時(shí)代扣建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅。
以上舉措規(guī)范了房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管秩序，加大了綜合治稅的力度，有效的避免了行業(yè)稅收流失現(xiàn)象，從源頭上堵塞了稅收征管漏洞。（ 鄭玉森）
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