近日，湖南省常德市市長在市審計局報送的保障性安居工程《審計要情》上作出批示，要求相關(guān)職能部門建章立制，在制度層面規(guī)范商品房回購工作。市政府隨即組織相關(guān)部門研究出臺了《常德市政府團購商品房作公租房工作方案》，對政府團購商品房作公租房的團購原則、操作程序、稅后優(yōu)惠、后期管理進行了明確：
一是明確基本原則。 要求團購工作必須遵循市場運作、自主自愿、擇優(yōu)選購、先行試點等四項原則。
二是規(guī)范操作程序。 團購公租房計劃必須報市政府審定，并通過報紙、網(wǎng)絡予以公示；必須通過公開競標確定團購房源；必須按照參與競標樓盤最近12個月房屋銷售均價下浮10%確定團購基準價。
三是完善后期管理。 團購公租房按現(xiàn)行政策享受稅費優(yōu)惠，納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，租金實行分區(qū)核定。對政府完全產(chǎn)權(quán)房屋，按政策配租，通過政府購買服務方式開展租金收取、房屋維修、入住對象管理。對共有產(chǎn)權(quán)房屋，按照產(chǎn)權(quán)比例做好產(chǎn)權(quán)登記，由入住對象承擔房屋設施養(yǎng)護成本，共有產(chǎn)權(quán)房屋上市交易須報經(jīng)主管部門批準。
目前，常德市住建部門已將500套團購項目打捆納入今年公租房計劃，開始了試點工作，有力地推動了保障性住房由以建為主向回購安置的轉(zhuǎn)型。（詹衛(wèi)紅 姜帆）
